Familienparadies: Leben, Arbeiten und Hobby an einem Ort – im schönen Entlebuch Familienparadies: Leben, Arbeiten und Hobby an einem Ort – im schönen Entlebuch Familienparadies: Leben, Arbeiten und Hobby an einem Ort – im schönen Entlebuch Familienparadies: Leben, Arbeiten und Hobby an einem Ort – im schönen Entlebuch Familienparadies: Leben, Arbeiten und Hobby an einem Ort – im schönen Entlebuch Familienparadies: Leben, Arbeiten und Hobby an einem Ort – im schönen Entlebuch Familienparadies: Leben, Arbeiten und Hobby an einem Ort – im schönen Entlebuch Familienparadies: Leben, Arbeiten und Hobby an einem Ort – im schönen Entlebuch Familienparadies: Leben, Arbeiten und Hobby an einem Ort – im schönen Entlebuch Familienparadies: Leben, Arbeiten und Hobby an einem Ort – im schönen Entlebuch Familienparadies: Leben, Arbeiten und Hobby an einem Ort – im schönen Entlebuch Familienparadies: Leben, Arbeiten und Hobby an einem Ort – im schönen Entlebuch Familienparadies: Leben, Arbeiten und Hobby an einem Ort – im schönen Entlebuch Familienparadies: Leben, Arbeiten und Hobby an einem Ort – im schönen Entlebuch Familienparadies: Leben, Arbeiten und Hobby an einem Ort – im schönen Entlebuch Familienparadies: Leben, Arbeiten und Hobby an einem Ort – im schönen Entlebuch Familienparadies: Leben, Arbeiten und Hobby an einem Ort – im schönen Entlebuch Familienparadies: Leben, Arbeiten und Hobby an einem Ort – im schönen Entlebuch Familienparadies: Leben, Arbeiten und Hobby an einem Ort – im schönen Entlebuch Familienparadies: Leben, Arbeiten und Hobby an einem Ort – im schönen Entlebuch Familienparadies: Leben, Arbeiten und Hobby an einem Ort – im schönen Entlebuch Familienparadies: Leben, Arbeiten und Hobby an einem Ort – im schönen Entlebuch Familienparadies: Leben, Arbeiten und Hobby an einem Ort – im schönen Entlebuch Familienparadies: Leben, Arbeiten und Hobby an einem Ort – im schönen Entlebuch Familienparadies: Leben, Arbeiten und Hobby an einem Ort – im schönen Entlebuch Familienparadies: Leben, Arbeiten und Hobby an einem Ort – im schönen Entlebuch Familienparadies: Leben, Arbeiten und Hobby an einem Ort – im schönen Entlebuch Familienparadies: Leben, Arbeiten und Hobby an einem Ort – im schönen Entlebuch Familienparadies: Leben, Arbeiten und Hobby an einem Ort – im schönen Entlebuch Familienparadies: Leben, Arbeiten und Hobby an einem Ort – im schönen Entlebuch Familienparadies: Leben, Arbeiten und Hobby an einem Ort – im schönen Entlebuch Familienparadies: Leben, Arbeiten und Hobby an einem Ort – im schönen Entlebuch Familienparadies: Leben, Arbeiten und Hobby an einem Ort – im schönen Entlebuch Familienparadies: Leben, Arbeiten und Hobby an einem Ort – im schönen Entlebuch Familienparadies: Leben, Arbeiten und Hobby an einem Ort – im schönen Entlebuch Familienparadies: Leben, Arbeiten und Hobby an einem Ort – im schönen Entlebuch Familienparadies: Leben, Arbeiten und Hobby an einem Ort – im schönen Entlebuch Familienparadies: Leben, Arbeiten und Hobby an einem Ort – im schönen Entlebuch Familienparadies: Leben, Arbeiten und Hobby an einem Ort – im schönen Entlebuch Familienparadies: Leben, Arbeiten und Hobby an einem Ort – im schönen Entlebuch Familienparadies: Leben, Arbeiten und Hobby an einem Ort – im schönen Entlebuch Familienparadies: Leben, Arbeiten und Hobby an einem Ort – im schönen Entlebuch Familienparadies: Leben, Arbeiten und Hobby an einem Ort – im schönen Entlebuch Familienparadies: Leben, Arbeiten und Hobby an einem Ort – im schönen Entlebuch Familienparadies: Leben, Arbeiten und Hobby an einem Ort – im schönen Entlebuch Familienparadies: Leben, Arbeiten und Hobby an einem Ort – im schönen Entlebuch Familienparadies: Leben, Arbeiten und Hobby an einem Ort – im schönen Entlebuch Familienparadies: Leben, Arbeiten und Hobby an einem Ort – im schönen Entlebuch Familienparadies: Leben, Arbeiten und Hobby an einem Ort – im schönen Entlebuch Familienparadies: Leben, Arbeiten und Hobby an einem Ort – im schönen Entlebuch Familienparadies: Leben, Arbeiten und Hobby an einem Ort – im schönen Entlebuch Familienparadies: Leben, Arbeiten und Hobby an einem Ort – im schönen Entlebuch Familienparadies: Leben, Arbeiten und Hobby an einem Ort – im schönen Entlebuch Familienparadies: Leben, Arbeiten und Hobby an einem Ort – im schönen Entlebuch Familienparadies: Leben, Arbeiten und Hobby an einem Ort – im schönen Entlebuch Familienparadies: Leben, Arbeiten und Hobby an einem Ort – im schönen Entlebuch Familienparadies: Leben, Arbeiten und Hobby an einem Ort – im schönen Entlebuch Familienparadies: Leben, Arbeiten und Hobby an einem Ort – im schönen Entlebuch Familienparadies: Leben, Arbeiten und Hobby an einem Ort – im schönen Entlebuch Familienparadies: Leben, Arbeiten und Hobby an einem Ort – im schönen Entlebuch Familienparadies: Leben, Arbeiten und Hobby an einem Ort – im schönen Entlebuch Familienparadies: Leben, Arbeiten und Hobby an einem Ort – im schönen Entlebuch

Familienparadies: Leben, Arbeiten und Hobby an einem Ort – im schönen Entlebuch

6196 Escholzmatt-Marbach, Kanton Luzern
  • Haus
  • 141.1 m2
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
  • 2
    Badezimmer

Beschreibung

Dieses aussergewöhnliche Anwesen in Marbach vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet die perfekte Umgebung für Familien und Ihr Geschäft. Auf einem grosszügigen Grundstück von 589 m² gelegen, bietet dieses Haus eine Nettowohnfläche von 141 m² und besticht durch seine vielseitige Nutzbarkeit und idyllische Lage.

Familienfreundlich und Vielseitig

Einst eine traditionsreiche Käserei, hat das Gebäude seine einzigartige Struktur bewahrt und wurde liebevoll zu einem einladenden Wohnhaus mit Gewerbeteil umgestaltet. Mit vier geräumigen Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer und einer zentralen Küche, die mit einem grossen Esstisch ausgestattet ist, bietet dieses Haus alles, was eine Familie braucht. Die zahlreichen Nebenräume und das vorhandene Ausbaupotential lassen viel Raum für individuelle Gestaltungswünsche.

Praktischer Bau mit heimeligem Wohnteil

Der praktische Bau kombiniert geschickt den gemütlichen Wohnbereich mit einem separaten Gewerbeteil. Diese klare Trennung ermöglicht es, Geschäft und Privatleben harmonisch unter einem Dach zu vereinen. Die Parzelle ist optimal genutzt, mit vielen Parkplätzen und einem grosszügigen Wohnbereich, der zum Entspannen und Geniessen einlädt.

Natur Pur und Ländlicher Charme

Eingebettet in die ländliche Idylle des Entlebuch bietet dieses Anwesen Natur pur. Die weitläufige Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien ein, während der gepflegte Rasen Kindern viel Platz zum Spielen bietet. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen geniessen.

Moderne Annehmlichkeiten

Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Öl-Heizung, die als primäre Wärmeerzeugung dient. Zudem verbreitet der Kamin in der Küche eine gemütliche Atmosphäre, ideal für lange Winterabende.

Dieses charmante Haus in Marbach ist ein wahres Juwel für Familien, die viel Platz und eine ländliche Umgebung schätzen. Die Kombination aus Wohn- und Gewerberaum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während die historischen Elemente und die moderne Ausstattung für ein einzigartiges Wohngefühl sorgen. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses besondere Haus zu Ihrem neuen Zuhause!

Gut zu wissen

Steuerfuss Jahr 2024

Politische Gemeinde Marbach: 102 %
Kantonssteuer: 105 %
Evangelische Kirchgemeinde: 28 %
Katholische Kirchgemeinde: 24 %

Gebäudeversicherungswert: CHF 980’400.00

Amtlicher Wert: Wird noch nachgeliefert

Eigenmietwert Kanton: Wird noch nachgeliefert

Eigenmietwert Bund: Wird noch nachgeliefert

Handänderungs-& Notariatskosten: Zu Lasten Käuferschaft

Aktuell werden einige Zimmer noch renoviert, diese Arbeiten sind bald abgeschlossen.

Angaben zur Immobilie

  • Zimmer 7
  • Anzahl Schlafzimmer 4
  • Anzahl Badezimmer 2
  • Anzahl Toiletten 1
  • Innenparkplätze 2
  • Aussenparkplätze 4
  • Baujahr 1923
  • Renovierungsjahr 2024
  • Wohnfläche 141.1 m2

Ausstattung & Eigenschaften

  • Kinderfreundlich
  • Cheminée
  • Minergie zertifiziert
  • Aussicht

Ort

6196 Escholzmatt-Marbach, Kanton Luzern
Postleitzahl